ITE para bloque de edificios en barrio de San Jerónimo – Sevilla

Caso de éxito de ITE en Bloque de Edificios con más de 30 años de antigüedad

ENTREVISTA a Fran Castro, Arquitecto Técnico especializado en inspección técnica de edificios en Sevilla

ITE Sevilla de bloque de edificios

El mantenimiento preventivo resulta mucho más seguro y económico que el mantenimiento corrector

Ejemplo de ITE realizada en el barrio de San Jerónimo

Transcripción de la entrevista

Iván: Fran, ya sabemos qué es una inspección técnica, las consecuencias que tiene no cumplirla y porqué tú eres la persona adecuada y que recomiendo para hacerla… ¿Nos puedes comentar ahora algún ejemplo de ITE en Sevilla que hayas realizado?

Fran: Voy a elegir una que creo que puede resultar muy interesante. La realizamos para una comunidad grande del barrio sevillano de San Jerónimo. En primer lugar hicimos una pre ITE con mucho tiempo de antelación, que permitió a la comunidad elaborar un programa de actuaciones para acometer las reformas necesarias sin tener que realizar grandes derramas.

ITE Sevilla Edificio

Además, redactamos un informe complementario, adicional al informe oficial, para facilitar a los propietarios la comprensión de los aspectos técnicos, describiendo con mucha claridad y precisión cada problema detectado y su causa más probable.

Después buscamos la forma no sólo de reparar cada una de estas faltas sino también de corregir sus orígenes. Teníamos dos años por delante hasta la fecha tope de la ITE y el trabajo muy bien definido, por lo que a lo largo de este tiempo se fueron llevando a cabo las obras y llegado el momento, se presentó una ITE positiva.

La comunidad no tenía libro del edificio y les hicimos un manual de mantenimiento con todas las pautas a seguir para una correcta conservación. En breve les tocará renovar la ITE, pero como han ido siguiendo las pautas establecidas, llegarán en perfecto estado.

Iván: Interesante, ya que todo esto que comentas supone un ahorro de cara a la próxima ITE. En cuanto a la primera ITE… ¿hay que pasarla a los 20 años?

Fran: Efectivamente, el primer plazo establecido es a los 20 años, pero hay que tener en cuenta que la ITE en Sevilla empezó a realizarse cuando la normativa se puso en marcha.

Iván: Claro, y hay edificios mucho más antiguos… ¿es el caso de los del ejemplo que comentabas?

Fran: Exacto. Estos edificios tienen ahora 45 años, pero su primera ITE la pasaron con 35, cuando la norma entró en vigor. Han pasado 10 años desde entonces y ahora les tocará nueva Inspección técnica.

Iván:¿Varían los plazos establecidos para las ITEs en función de la antigüedad del edificio? Como pasa por ejemplo con los vehículos, que la frecuencia de las inspecciones depende del tipo de vehículo…

Fran: La primera impresión siempre es a los 20 años y a partir de ahí, la pauta es cada 10 años, sin excepción. Como comentábamos anteriormente, es importante llegar a esos diez años con un mantenimiento preventivo porque resulta mucho más seguro y económico.

Lo que con un mantenimiento preventivo puede suponer 200€ a pagar en 10 años, aplicando un mantenimiento corrector puede llegar a dispararse perfectamente a 1000€ a pagar en cuestión de meses.

Mi consejo es no esperar al último momento para hacer la ITE, porque lo que te vas a encontrar es que tienes que pagar ese dineral, esos 1000 euros de derrama en tres meses, en seis meses, en el tiempo que te da el inspector para corregir los problemas.

Iván:¿Y si alguien quiere contactar contigo para que le hagas un presupuesto de una ITE en Sevilla?

Fran: Muy fácil. Nos puede llamar al 607244548 ó al teléfono gratuito 900525260. Puede también ponerse en contacto con nosotros vía correo electrónico, en info@arquitecnicos.com, visitar nuestra web arquitecnicos.com o nuestro Estudio de arquitectura y Edificación en Sevilla .

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